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【保存版!不動産のココが知りたい!戸建は新築と中古、どっちがいい??】

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カテゴリ:保存版シリーズ


こんにちは。スクエアイノベーション(山口市)の板垣です。

このコーナー記事では、“保存版!不動産のココが知りたい!”と題し、不動産について様々なお客様の疑問やお悩みにお答えしていきたいと思います!

 

今回のテーマは “戸建は新築と中古、どっちがいい??”です。

実際、悩まれたり検討されたりしている人は多いかと思います!ま、業界としても永遠のテーマと言えばそうとも言える日進月歩な課題でもあります。


“ウチは先祖代々積〇ハウスなのよー”、“実家に建設予定地が既にある”などのご事情がなければ新築を考えられている方も是非!私のお話を少し聞いていただけたら少しは最終的にどちらを選択したとしても満足度、納得度が7%UPすることをお約束します。

 

最近ではローコストからヴィンテージまで幅広く揃う新築市場ですが、それでも今、中古住宅を選ばれる方が増えています。これ、なぜだかわかりますか?

 

僕のように皆がケチ(倹約家)なわけではありません。

 

“コストパフォーマンスに無視できない差あり!新築VSリノベ中古比較!”



山口市で新築が2000万で買えるとしたら、同一土地面積、同一仕様で比較した場合リフォーム済みまたは中古住宅+リフォームで購入した場合には78割程度の約1600万円が相場となっております。

※築年数状態により様々ですが屋根外壁などの外装及び内装一式、水廻り更新等のフルリノベ、フルリフォームを想定しています

 

(試算例)※条件金利1% 元利均等払 35年支払

※計算しやすいように諸費用は考慮してません


2000万円の新築なら?

月のお支払いが約5万7,000円、総支払額23,711,998円になります。


1600万円の中古+リノベなら?

月のお支払いは約4万5,000円、総支払額はなんと! 18,969,598円となり、約500万の差が生まれることになります!

500万円あったら車二回買い替えられますよね、板垣ならメルセ、、、NO,NOメルシー、ソーリー。

断然プリウス二台買いますね、やっぱあの圧倒的な燃費は山口を走り回る板垣にとって魅力的かつ経済的であることは疑う余地はございません。


これで国民の皆さんには私、板垣がケチじゃないということがお分かりいただけたと思います!より効率的に無駄にしたくない気持ちが人より少し強いだけです。いずれにしても家は人生最大の買い物。せっかくなら賢く家を買いたいものですね。 次回は“今だから期間限定の取らなきゃソンソン知って得して知らなきゃ地獄 住宅購入時にもらえる助成金”をお話ししたいと思います。

 

 

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