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【売出し中! 湯田温泉エリアの中古住宅がアツい!】

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カテゴリ:事例紹介

こんにちは。スクエアイノベーション(山口市)の板垣です。

 

今回ご紹介するのは山口市湯田温泉エリアの中古住宅。

64年の木造2階建をキレイにリノベーションしちゃいました!

 

 

間取りは3LDK。もともとが二世帯住宅だったということもあり、玄関が2つ。キッチン、トイレ、浴室が1階にも2階にも完備されています。

 

1階と2階が完全に独立していて切り離されているので、二世帯住宅として住むのも良し、別々に貸家として貸すのもよし!

…普通ならそういう流れで進みますが、なんと板垣人生初の民泊プランをオーナー様にご提案をしたのです、それもコロナ全盛期に、、、そして今に至ります。


何故板垣はそんな無謀なことを提案しオーナーはOKしたのか、、、?


A,仮に貸家として貸すことになった場合収支がいまいちである。


B,温泉街繁華街にほど近い繁華街の中にたたずむ住宅群に立っていることからオーナーと盛り上がり民泊に挑戦することに。山口県は比較的コロナの影響が少ないことから戻りも早いと予想、意外と足りていない宿泊施設とレンタルルームなどの事業も十分成り立つと予測を立て、世界に通用する“板垣のセンス”を発信すべく和モダンをコンセプトにした。


板垣もなかなか考えるもんでしょ?これでも一応店長ですから!それでは肝心の“世界の板垣モデル”を擁する物件のご紹介!


 

 

【ホッとくつろげる旅館のような空間】


リノベーションのテーマイメージは和のテイスト。

トイレや洗面室の床は、畳のような印象のフロアタイルにすることで心安らぐ空間になっています。

 

 

浴室、洗面台やトイレも一新して、中古住宅だということを忘れてしまいそうなほどピカピカ。1階は洋室と和室があり、1階、2階ともに収納クローゼットが充実しているのも注目ポイントです。

 

 

2階の居住空間は7,5畳の和室だった空間を洋室にリニューアルしました。広縁っぽくなっていたところに廊下となる壁を作り、あえて狭くすることで、ホッと安らげるような空間を演出しています。

 

【繁華街に出やすい、立地の良さも魅力の一つ】


またこちらは湯田温泉街の中にあり、近くには足湯もあります。居酒屋などの飲食店もあるので、観光を楽しんだり、飲みに出たりするのにも最高の立地と言えそうです!

 


内覧はいつでも可能です。既に賃貸オーナーの方、これから始めようと考えられてる方も大歓迎。当社は実は収益物件、事業用物件に関しては全国レベルなんですよ、そしてなんと、うちにはLIXIL不動産ショップ全国約500店舗を超える中での売買成績の頂点であるGrandChampionを2019,2020二年連続で受賞した人間がいるんです!


そう、日本一です!当然県内では敵なしですね!その人の主力事業がまさに収益物件なんです。日本一の収益・事業用物件のプロの提案が受けたい方は板垣がご予約受け付けます、そしてこの板垣もその中で店長張ってるわけですから、そのご案内に関して十分な知識を身に着けていますのでご安心を。


その人はだれか?バックナンバーを読み返して異彩を放つ登場人物を見つけてください、その人が本人です、、、いつかこの中でも答え合わせを兼ねご紹介しようとは思うのですが、、、、公共の電波に、、、、


それでは、少しでもご興味を持たれた方は是非、ご連絡ください!


 

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